Версия для слабовидящих: Вкл Выкл Изображения: Вкл Выкл Размер шрифта: A A A Цветовая схема: A A A A
Версия для слабовидящих
 
 

 Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

 

 


 

 Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде

Об изучении мнения населения о коррупции 


24.03.2017 г.

Обследование жилых помещений.

22 марта 2017 года представитель Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в выездном контрольном мероприятии Комиссии по рассмотрению обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области, организованном Департаментом строительства, госзкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, по двум многоквартирным жилым домам в г. Далматово и четырем домам в г. Шадринске Курганской области.
В части технического состояния и содержания общего имущества многоквартирных домов по ул. Автомобилистов, №45, поз.5‚7 выявлены следующие нарушения: благоустройство жилых домов выполнено в зимнем варианте, не по проекту; в коридорах в подъездах жилых домов на продольных стенах обнаружены усадочные трещины в отделочном слое; на козырьках подъездов частично либо полностью отсутствуют водосточные трубы в системе водостока.
Информация для устранения повреждений и дефектов доведена до подрядной организации.


24.03.2017 г.

Соблюдение управляющими организациями норм действующего законодательства при рассмотрении обращений граждан

Государственной жилищной инспекцией Курганской области проводятся внеплановые документарные проверки в отношении управляющих организаций на предмет соблюдения ими требований законодательства при рассмотрении обращений граждан.
Так, отделом лицензирования и лицензионного контроля была проведена проверка в отношении ООО «УК «Респект». Проверкой установлено, что гражданин обратился в ООО «УК» «Респект» с письменным заявлением о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Свердлова в г. Кургане. На заявлении имелась личная подпись директора ООО «УК «Респект», дата и печать организации.
Согласно представленной ООО «УК «Респект» копии журнала регистрации обращений собственников запись о принятии обращения отсутствовала. Управляющей организацией не представлен ответ на письменное заявление гражданина.
По результатам проведенной проверки в отношении ООО «УК «Респект» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1 ‚3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.


21.03.2017 г.

 

Главный государственный жилищный инспектор Курганской области принял участие в заседании постоянной депутатской комиссии Курганской городской Думы

15 марта 2017 года начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области – главный государственный жилищный инспектор Курганской области В.В. Чупахин принял участие в работе постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному  хозяйству Курганской городской Думы. В ходе заседания был рассмотрен вопрос  «О порядке начисления  размера платы  за коммунальные  услуги на общедомовые нужды в многоквартирных домах в 2017 году».   
Вопросы, связанные с включением 2017г. расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения, являются актуальными и вызывают у граждан множество вопросов.  Выступая перед депутатами, Руководитель Инспекции рассказал об изменениях законодательства и ответил на все интересующие вопросы. 

 


17.03.2017 г.

 

Ответственность ТСЖ за непредставление сведений

Курганским городским судом оставлена без удовлетворения жалоба товарищества собственников жилья «9 Мая, 2д» на постановление мирового судьи судебного участка № 47 судебного района города Кургана от 29 ноября 2016 года о привлечении его к административной ответственности за непредставление должностному лицу, осуществляющему государственный контроль (надзор) сведений, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим должностным лицом его законной деятельности, с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 3000 руб.
В ходе проведения внеплановой документарной проверки Инспекцией в адрес товарищества собственников жилья «9 Мая, 2д» был направлен запрос о предоставлении в установленный срок необходимых для ее проведения документов. Однако, в указанный срок запрашиваемая информация товариществом собственников жилья «9 Мая, 2д» не была представлена, в связи с чем был составлен протокол об административном правонарушении по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный
контроль (надзор), муниципальный контроль, сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для ведения этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а равно представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), муниципальный контроль, таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде.
Таким образом, игнорирование товариществом собственников жилья «9 Мая, 2д» требований о представлении необходимых документов для проведения Инспекцией внеплановой документарной проверки повлекло за собой привлечение к административной ответственности и административное наказание в виде административного штрафа в размере 3000 руб.

 


17.03.2017 г.

 

B Курганской области растет конкуренция между лицензиатами, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области продолжают поступать заявления и прилагаемые к ним документы от соискателей лицензии.
Так, за истекший период 2017 г. Лицензионной комиссией Курганской области принято решение о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УО «Фортуна», ООО «УК «Дом», 000 «УК Стандарт».
Кроме того, 5 должностных лиц управляющих организаций получили квалификационные аттестаты.

 


10.03.2017 г.

 

Исполнение поручений Президента Российской Федерации.

Государственной жилищной инспекцией Курганской области ведется работа по исполнению поручений Президента Российской Федерации.
По итогам Межрегионального форума Общероссийское общественное движение «НАРОДНЫЙ ФРОНТ «ЗА РОССИЮ» от 25 января 2016 года обозначено поручение Президента Российской Федерации установить контроль за проверками технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, а также ответственности за несоблюдение требований к проведению таких проверок.
Во исполнение данного поручения государственными жилищными инспекторами в 2016 году на территории г. Кургана проведено 334 внеплановые проверки лиц, ответственных за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, по соблюдению обязанности обеспечивать периодические проверки технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов МКД.
По итогам проверок выдано 64 предписания по устранению нарушений законодательства, составлено 38 административных протоколов по ч.2. ст.14.1.3.КоАП РФ и по ч.24 ст. 19.5. КоАП РФ.
Как результат надзорных мероприятий – в соответствии с действующим законодательством для обеспечения надлежащего содержания вентиляционных каналов в многоквартирных домах всеми проверенными инспекцией юридическими лицами заключены договоры о проверке, при необходимости об очистке и ремонте вентиляционных каналов с организациями, допущенными к выполнению соответствующих работ на основании лицензии.


09.03.2017 г.

 

Ответственность за нарушение правил  обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

С 01.01.2017 вступила в силу статья 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающая административную ответственность за нарушение требований к качеству  (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо невыполнение работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включенных в перечень, предусмотренный правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным; за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке; за уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, либо уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным.
Размер штрафа для граждан предусматривается от одной тысячи до двух тысяч рублей; для должностных лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; для  юридических лиц — от сорока тысяч рублей до ста тысяч рублей.
Повторное совершение указанных административных правонарушений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Действия (бездействие) указанных лиц, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до четырехсот тысяч рублей.

 


06.03.2017 г.

 

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Отделом лицензирования и лицензионного контроля в рамках рассмотрения обращения АО «Кургангоргаз» проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «Респект». В ходе проведенной проверки было установлено, что в управлении ООО «УК «Респект» находится многоквартирный дом № 34 по ул. Ломоносова в г. Кургане, который имеет центральную систему газоснабжения.
Согласно графику проверки дымовых и вентиляционных каналов на 2016-2017 гг. проверка в рассматриваемом многоквартирном доме должна была быть проведена в октябре 2016 г. Однако, акты, свидетельствующие о проведении такой проверки, управляющей организацией не представлены.
Между тем, согласно п. 12 Правил пользования газом (утв. Постановлением Правительства РФ № 410 от 03.04.2013 г.) проверка и при необходимости очистка дымовых и вентиляционных каналов производится не реже 3 раз в год.
Таким образом, по итогам проведенной проверки в отношении ООО «УК «Респект» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а также управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.

 


28.02.2017 г.

 

О проведении встречи с населением

28 февраля 2017 года начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в совещании в селе Кетово. На совещании присутствовали представители Администрации Кетовского района, главы сельских советов, председатели ТСЖ, руководители управляющих организаций и председатели советов многоквартирных домов. В ходе встречи руководителем инспекции даны разъяснения об изменении структуры платежей за содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, в соответствии с законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 года «О внесении поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставлены ответы на вопросы, касающиеся содержания и эксплуатации жилищного фонда, а также предоставления коммунальных услуг.

 


27.02.2017 г.

 

О приведении договоров управления МКД в соответствие с требованиями законодательства

Действующие договоры управления многоквартирными домами необходимо приводить в соответствие с постановлениями Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и поряцке их оказания и выполнения», от 15 мая 2013 гоца № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
Частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) установлено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по ссдержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Приведенная норма является императивной и предусматривает существенные условия договора управления многоквартирным домом.
Данные сведения в обязательном порядке указываются в договоре, так как они являются существенными условиями договора управления.
Согласно ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Таким образом, изменения в договор управления многоквартирным домом должны вноситься в том же порядке, что и его заключение, то есть на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому по всем существенным условиям договора необходимо достигать соглашения путем проведения общего собрания по вопросу внесения изменений в договор управления.
Если инициатива по утверждению существенных условий договора исходит от управляющей компании, то ей необходимо разработать новый проект договора управления, включить в него все обязательные и существенные условия в соответствии с требованиями ЖК РФ и предложить его на согласование с собственниками помещений, инициируя проведение общего собрания собственников по данному вопросу. Согласование предложенных обществом условий договора будет являться проявлением волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома.
Инициатива внесения изменений в действующий договор управления может исходить также от собственников помещений многоквартирного дома, совета многоквартирного дома (п.1, ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
Примерные условия договора управления многоквартирного дома, а также методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлены приказом Минстроя России от 31.07.2014 №411/пр.

 


21.02.2017 г.

Информация для ТСЖ

Статьей 138 ЖК РФ предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение I квартала текущего года направлять копию этого реестра в  Государственную жилищную инспекцию.
Согласно части 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Необходимые сведения, которые должны  быть указаны в реестре членов товарищества или жилищного кооператива:
1.На титульном листе документ должны быть указаны сведения о товариществе, включая:
•наименование населенного пункта, где находится ТСЖ;
•дата его создания;
•полное и краткое название;
•полный адрес;
•регистрационный орган, его полное наименование;
•дата, номер регистрации;
•площадь дома (общая)
•общая площадь жилья членов товарищества, доля ТСЖ в общей площади дома (доля указывается в %, площадь в кв. м.);
•общее имущество членов, в кв. м и процентах;
•общее имущество не членов товарищества;
•лицо, которое отвечает за ведение реестра. Фамилия. Имя, отчество его.
2.Далее следует список членов товарищества. В реестре должны содержаться следующие сведения:

•номера по порядку, номера счета, квартиры;
•Ф.И.О (полные);
•контактные данные, включая электронную почту;
•правоустанавливающие документы на жилье;
•доля в общем имуществе (в процентах);
•собственноручная подпись члена;
•подпись лица, ответственного за реестр.


21.02.2017 г.

 

Главный жилищный инспектор Курганской области ответил на вопросы зауральцев

14 февраля в Государственной жилищной инспекции Курганской области работала «горячая» телефонная линия по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг жителям Петуховского района. С инициативой о проведении данного мероприятия выступила редакция Петуховской районной газеты «Заря», которая заранее проинформировала жителей района о возможности получить консультацию по волнующим вопросам.
На звонки отвечал начальник Инспекции — главный государственный жилищный инспектор Курганской области В.В. Чупахин.
За время работы телефонной линии поступило два обращения. Одно – коллективное, от жителей г. Петухово по вопросу теплоснабжения частных домов, отапливаемых от котельной. Другое — от жителей многоквартирного дома районного центра, находящегося на непосредственном управлении, по поводу замены контейнеров, используемых для вывоза мусора.
Главный государственный жилищный инспектор Курганской области ответил на все вопросы, разъяснив гражданам их правах и обязанности.

 


17.02.2017 г.

 

Обжалование решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 76 по ул. К. Маркса в г. Кургане было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Восток-Центр» и выборе способа управления — управляющей организацией ООО «Новая Волна Курган».
В последующем, в отдел лицензирования и лицензионного контроля поступили обращения граждан о несогласии с результатами проведенного собрания. В связи с поступившими обращениями граждан, Инспекцией была проведена проверка соблюдения требований законодательства при организации и проведении указанного собрания, по результатам которой выявлен ряд нарушений, в том числе связанных с оформлением документов собрания. Вместе с тем, Инспекция не наделена полномочиями по признанию проведенных собраний незаконными.
К сведению граждан: в силу прямого указания ст. 46 ЖК РФ результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть признаны незаконными лишь на основании решения суда, вступившего в законную силу. В суд с соответствующим исковым заявлением вправе обратиться любой из собственников помещения в многоквартирном доме.

 


14.02.2017 г.

 

Рынок управляющих компаний Курганской области

В Курганской области увеличивается количество организаций, желающих заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами. Таким образом, конкуренция на рынке управляющих компаний растет.
Так, в 2017 году Лицензионной комиссией Курганской области принято решение о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УО «Фортуна». Также в настоящее время на рассмотрении находится еще одно заявление о предоставлении лицензии.
Кроме того, в управляющих организациях растет число должностных лиц, имеющих квалификационный аттестат, что является их обязанностью исходя из ч. 1 ст. 202 ЖК РФ. За истекший период 2017 года квалификационные аттестаты уже получили 3 работника управляющих компаний.

 


13.02.2017 г.

Вебинар на тему «Эффективное управление жильем»

10 февраля 2017 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, при участи Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, провело вебинар на тему «Эффективное управление жильем». На вебинаре рассматривались  вопросы связанные с включением с 1 января 2017г. расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения.
Посмотреть видеозапись вебинара.


10.02.2017 г.

Ответственность за нарушение правил  обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

С 01.01.2017 вступила в силу статья 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающая административную ответственность за нарушение требований к качеству  (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо невыполнение работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включенных в перечень, предусмотренный правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным; за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке; за уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, либо уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным.
Размер штрафа для граждан предусматривается от одной тысячи до двух тысяч рублей; для должностных лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; для  юридических лиц — от сорока тысяч рублей до ста тысяч рублей.
Повторное совершение указанных административных правонарушений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Действия (бездействие) указанных лиц, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до четырехсот тысяч рублей.


02.02.2017г.

 

Законность решений подтверждена судом

31 января и 02 февраля текущего года Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Зауралье» на решения Арбитражного суда Курганской области от 22.11.2016 г. по делу № А34-7500/2016 и от 03.10.2016 г. по делу № А34-8082/2016 по заявлениям управляющей организации о признании недействительными предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 31 по улице Некрасова в городе Кургане. Решения Арбитражного суда Курганской области оставлены без изменения, а апелляционные жалобы управляющей организации – без удовлетворения.
Доводы управляющей организации о том, что состояние общего имущества дома требует проведения капитального ремонта и проведение местного (текущего) ремонта нецелесообразно, поскольку дом находится в аварийном состоянии, отклонены судом апелляционной инстанции, так как при наличии необходимости проведения капитального ремонта жилого дома, проведение местного (текущего) ремонта для обеспечения нормативных условий для проживания граждан не исключается, а напротив, входит в обязанности управляющей организации. Кроме того, аварийное состояние дома не исключает обязанности управляющей организации по проведению текущего ремонта в целях обеспечения нормативных условий для проживания граждан.
Вступая в правоотношения по управлению жилищным фондом, управляющая организация должна знать о существовании установленных обязанностей, а также обеспечить их выполнение, то есть предпринять ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения действующих норм и правил. Управляющая организация обязана надлежащим образом осуществлять содержание и ремонт общего имущества указанного дома.

 


02.02.2017 г.

Законность решения подтверждена судом

Арбитражным судом Курганской области рассмотрено заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области от 16.06.2016г. № 466, которым предписано управляющей организации устранить нарушение действующего законодательства путем передачи в установленный срок, вновь выбранной собственниками помещений управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», технических и иных, связанных с управлением многоквартирным домом № 49 по улице Пушкина в городе Кургане, документов.
20 января текущего года в удовлетворении заявления ООО «Управляющая компания «Единство» отказано.
Судом сделаны выводы о том, что обязанность управляющей организации (общества) передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы организации, которой собственники помещений поручили управление многоквартирным жилым домом, возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирных домов; управляющая компания является профессиональным участником рынка услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов, следовательно, должна быть осведомлена о составе документов, подлежащих передаче.
Также судом отклонена ссылка общества на отсутствие у нее истребуемых документов ввиду неисполнения предшествующей управляющей организацией обязанности по их передачи, поскольку, принимая на себя функции управляющей компании, ООО «УК «Единство» должно было располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия – предпринять меры по истребованию ее у предыдущей управляющей организации (иных лиц) или по восстановлению за свой счет.


 

02.02.2017 г.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

В Инспекцию в соответствии с ч. 3 ст. 28.1 КоАП РФ из МКУ «Административно — техническая инспекция города Кургана» поступила информация об имеющихся нарушениях в деятельности ООО «Восток-Центр», выразившихся в ненадлежащем содержании крыш многоквартирных домов, которые находятся в управлении указанной организации. В представленной информации сообщается, что крыши не очищены от снежно-ледяных образований. Выявленные нарушения были зафиксированы в соответствующих актах осмотра с применением фотосъемки.
По результатам рассмотрения поступивших в Инспекцию материалов в отношении ООО «Восток-Центр» составлено 11 протоколов об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Составленные протоколы в настоящее время направлены в суд для рассмотрения по существу.


01.02.2017 г.

Информация о работе Государственной жилищной инспекции Курганской области с обращениями граждан в 2016 году

 


31.01.2017 г.

Уборка снега на контроле у руководителя Инспекции

Вопрос об уборке территорий земельных участков многоквартирных домов, конструкций крыш от снега и наледи находится на постоянном контроле у руководства Государственной жилищной инспекции Курганской области.
За январь текущего года государственными жилищными инспекторами в рамках рассмотрения обращений по вопросам, касающимся уборки придомовых территорий от снега и очистки крыш, козырьков жилых домов от снежных навесов и ледяных образований, проведено 102 выездных внеплановых проверки, в том числе 27 проверок исполнения ранее выданных предписаний.
По результатам проверок в отношении управляющих организаций выдано 48 предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований; за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлен 31 административный протокол по ч.2 ст. 14.1.3. КоАП РФ; за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок предписаний составлено 26 административных протоколов по ч.24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.


31.01.2017 г.

О проведении встреч с населением

Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области провел выездную инспекционную проверку  жилого дома № 24 по ул. Бажова в г. Шадринске, в ходе которой состоялась встреча с жильцами указанного жилого дома.  Было осмотрено подвальное помещение на предмет подтопления,  разработаны мероприятия по предотвращения его подтопления. Проведена проверка исполнения предписания по оснащению мест общего пользования осветительными приборами, очистке подвального помещения от мусора. Гражданам даны разъяснения по  вопросам содержания общего имущества.  В ходе проверки выявлено нарушение температурного режима в местах общего пользования. По выявленным нарушениям обслуживающему предприятию выдано предписание со сроками исполнения.  Исполнение предписания взято Инспекцией на контроль.


 

26.01.2017 г.

Проведение инспекционных проверок в отношении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области

Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведена внеплановая проверка в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», на предмет соблюдения обязательных требований по организации проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей в многоквартирном доме №61 ул.Красина в г.Кургане.
В ходе проверки было установлено, что при проведении капитального ремонта НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» не были учтены работы по замене канализационных выпусков, работы по замене стояков инженерных систем расположенных в жилых помещениях многоквартирного дома и относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
По результатам внеплановой проверки в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» выдано предписание с требованием, организовать проведение работ по капитальному ремонту канализационных выпусков, стояков инженерных систем расположенных в жилых помещениях многоквартирного дома.
В связи с чем, обращаем внимание лиц, которые уполномочены от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, на необходимость отслеживать при приемке проектно-сметной документации наличие работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, расположенных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

 


25.01.2017 г.

 

Привлечение к административной ответственности

Мировым судьей судебного участка № 35 города Кургана 16 января текущего года рассмотрен протокол об административном правонарушении в отношении управляющей компании ООО «Восток-Центр» за неисполнение предписания  Государственной жилищной инспекции Курганской области об устранении нарушений лицензионных требований по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 26 по улице Ленина в городе Кургане.
Управляющей организации предписывалось принять меры к выявлению и устранению причины подтопления подвала, провести его осушение; вывозу мусора с детской площадки; восстановлению кирпичной кладки перегородки в подвале в месте разрушения; восстановлению стенки приямка со стороны двора.
По итогам рассмотрения протокола об административном правонарушении и материалов административного дела мировой судья пришел к выводу о виновности управляющей организации в невыполнении в установленный срок законного предписания и привлек управляющую организацию к административной ответственности с взысканием штрафа в размере сто тысяч рублей.

 


24.01.2016 г.

 

Внимание! Уважаемые собственники квартир!

Напоминаем Вам о том, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 исправность газового оборудования, а также его взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая и электрическая безопасность достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником квартиры и специализированной организацией.
Согласно п. 42 указанного Постановления собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Вместе с тем, сложившаяся практика свидетельствует о том, что зачастую собственники квартир игнорируют требования законодательства. Так, в 2016 году по данным АО «Шадринскмежрайгаз» 39% абонентов не допустили специалистов к внутриквартирному газовому оборудованию. Аналогичный показатель в г. Кургане, согласно сведениям АО «Кургангоргаз» составил 11,8% от общего количества абонентов.  
В связи с изложенным, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства с целью обеспечения Вашей безопасности, а также безопасности окружающих Вас граждан.

 


18.01.2017 г.

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ!

С 1 января 2017 года вводятся дополнительные требования к обращениям и заявлениям, которые являются основанием для проведения внеплановой проверки надзорным (контролирующим) органом.
По анонимным обращениям, поступившим в органы госжилнадзора, проверки проводиться не будут. В случае, если возникнут сомнения в авторстве заявителя, государственный жилищный инспектор предварительно обязан принять разумные меры к установлению личности обратившегося лица. Обращения и заявления, поступившие в форме электронных документов, смогут послужить основанием для проверки, только если они были направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий (например, посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) предусматривающих авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).
Проверка может быть прекращена в любой момент, если выяснится, что в обращении содержатся недостоверные сведения.

Для получения возможности обратиться в органы госжилнадзора в электронной форме для последующего проведения проверки, гражданину необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) и в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).


18.01.2017 г.

 

Уборка снега на контроле у руководителя Инспекции

В связи со значительными снегопадами и метелями, выпадением сверхнормативного количества снега Государственной жилищной инспекцией Курганской области 10 января 2017года в адрес управляющих организаций направлена информация для принятия мер по очистке придомовых территорий и конструкций крыш от снега и наледи, по исключению угрозы обрушения конструкций крыш.
Государственными жилищными инспекторами при проведении внеплановых выездных проверок на территории Курганской области особое внимание уделяется вопросу уборки придомовых территорий от снега и очистке крыш, козырьков жилых домов от снежных навесов и ледяных образований. При обнаружении нарушений в отношении управляющих организаций выдаются предписания и составляются протоколы об административных правонарушениях.
 17 января 2017 года руководителем инспекции осуществлен контрольный объезд проверенных инспекторами объектов в поселках Заозерный и Шевелевка. Осмотрены территории и жилые дома на предмет уборки от снега и мусора.
Вопрос об  уборке территорий земельных участков многоквартирных домов, конструкций крыш от снега и наледи находится на постоянном контроле у руководителя Государственной жилищной инспекции Курганской области.

 


17.01.2017 г.

 

Законность решения подтверждена судом

09 января 2017 года Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» на решение Арбитражного суда Курганской области от 10.11.2016 г. по делу № А34-9505/2016  по   заявлению Общества о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении от 10.08.2016 г. № 00061 о привлечении Общества к административной ответственности по статье 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях постановил решение Арбитражного суда Курганской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества – без удовлетворения.
Довод Общества о том, что график проведения ремонта магистральной теплотрассы согласован с Администрацией г. Кургана и данные ремонтные работы носили характер капитального ремонта, был отклонен, поскольку максимальная продолжительность устранения аварийных неисправностей и текущего ремонта систем горячего водоснабжения нормативно определена и составляет 14 дней и соблюдение указанной продолжительности обязательно для всех юридических лиц  и индивидуальных предпринимателей, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения, и продолжительность ремонта должна определяться в пределах указанного максимального срока.
Нарушение сроков путём их произвольного самостоятельного регулирования указанными лицами недопустимо, поскольку, безусловно, влечёт за собой нарушение прав третьих лиц: потребителей - на бесперебойное получение соответствующей коммунальной услуги надлежащего качества и необходимого объема, а иных хозяйствующих субъектов - на осуществление предпринимательской деятельности в сфере оказания коммунальных услуг и надлежащее исполнение обязанностей.

 


13.01.2017 г.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2016 год

Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2016 год


13.01.2017 г.

Государственная жилищная инспекция Курганской области защищает право граждан на безопасные и благоприятные условия проживания.

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области из АО «Кургангоргаз» поступила информация, согласно которой товариществом собственников недвижимости «Коли Мяготина 144» не заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома № 144 по ул. К. Мяготина в г. Кургане.
На основании поступившей информации в отношении ТСН «Коли Мяготина 144» была проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой товариществу выдано предписание об устранении выявленных нарушений действующего законодательства.
Товариществом указанное предписание исполнено досрочно, о чем в Инспекцию был представлен подтверждающий документ — договор ТО ВДГО, заключенный между АО «Кургангоргаз» и ТСН «Коли Мяготина 144».


11.01.2017 г.


 

 

 

Главная страница | Новости | Приемная | Правовые акты и проекты | Деятельность | О нас | Капитальный ремонт | Лицензирование | ГИС ЖКХ | Открытые данные | Опросы | Поиск
Администратор сайта Информационно-аналитическая служба
Техническая поддержка Управление информационных технологий
©2017 www.gji.kurganobl.ru, обновлено 24.03.2017 16:30
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика